Как исправить ошибки в договоре между физическими лицами

Физические лица, обычные граждане, заключили, подписали договор, например, на аренду квартиры, дома, дачи. Однако, потом кто-то из сторон заметил, что в договоре была допущена досадная ошибка или какой-то из пунктов потерял актуальность.
Что делать в таком случае? Как все исправить, чтобы договоренности остались в силе, документ не потерял юридическую силу?
Исправление ошибок в самом договоре
Сразу отметим, что в Гражданском кодексе России нет указания на то, что ошибки в договорах между физическими лицами можно исправлять, просто зачеркивая их. Впрочем, юристы считают такой вариант допустимым, но с оговорками, ведь, повторимся, подобные исправления законом не регламентируются.
По словам специалистов, исправлять непосредственно в договоре ручкой можно исключительно незначительные ошибки и опечатки, которые на смысл документа влияния не оказывают.
Порядок действий в случае, если стороны договора увидели допущенную ошибку и решили исправить ее, выглядит так:
Обе стороны договора обсуждают сложившееся положение и вместе решают, что ошибку нужно исправить. Согласиться на это обязаны все участники договора!
Неверную фразу или слово аккуратно зачеркивают ручкой, одной чертой. Канцелярский корректор использовать нельзя! Должно быть видно, какие именно слова и фразы из договора вычеркнули.
Над или под строкой пишется правильный вариант фразы. Сделать это нужно аккуратно и обязательно разборчивым почерком.
Напротив, зачеркнутой фразы или слова пишется «Исправленному верить» или просто «Исправлено». Рядом ставится дата внесения исправлений.
Стороны обязательно ставят свои подписи под исправлением.
Можно в конце документа написать, что: «Стороны договорились, что пункт 1 данного договора нужно изложить в следующей формулировке…». Далее идет правильная фраза или предложение, которое опять-таки подписывается обеими сторонами с указанием даты внесения изменений.
Таким образом в договор аренды квартиры, например, можно внести следующие изменения: продлить или сократить срок действия договора. Изначально там было указано два месяца, например, наниматель решил остаться или съехать раньше, дату и срок аренды исправляют, чтобы не подписывать новый документ. Точно так же можно изменить, например, указание лиц, которые могут проживать в квартире с арендатором.
Важно, чтобы одинаковые исправления были внесены во все экземпляры договора. В противном случае может оказаться, что одна сторона попытается оспорить изменения, возникнут споры, разночтения. В итоге договор могут признать незаключенным, недействительным и не несущим никаких правовых последствий.
Дополнительное соглашение к договору
Вместо того, чтобы зачеркивать ручкой неверно написанную или уже неактуальную фразу в договоре и заверять все это подписями сторон, предпочтительней подписать дополнительное соглашение. Это письменный документ, как и сам договор между физическими лицами, который не потребует государственной регистрации.
Обязательно указывается, к какому именно договору, когда и по какому поводу заключенному, прилагается данное дополнительное соглашение. В нем можно указать:
Дополнительные пункты, которые стороны забыли внести в сам договор.
Аннулировать указанные в договоре пункты, утвердив, что они утратили силу.
Изменить отдельные пункты договора.
Кроме того, в документе должно быть следующее:
Наименование.
Указание сторон.
Дата подписания.
Период, на который распространяются указанные в соглашении изменения к договору.
Количество экземпляров.
Подписи и инициалы сторон в конце.
По словам юристов, подписание дополнительного соглашения с юридической и законодательной точки зрения правильней, чем исправление чего-либо непосредственно в самом уже распечатанном и подписанном документе.
Заключение
Внести исправления в договор, который заключили между собой физические лица, можно. Однако, чтобы все было правильно и четко с юридической точки зрения, сделать это нужно по описанному выше алгоритму. Только в таком случае договор не потеряет юридическую силу. Исправления должны подписать обе стороны и на всех экземплярах договора.
С точки зрения законодательства, правильнее будет подписать дополнительное соглашение к договору, в котором перечислить все, что стороны договорились изменить, убрать или дописать.
Составить данный документ несложно, есть типовые формы, а внести нужные пункты стороны должны совместно. Чаще всего допсоглашение действует столько же, сколько и основной договор, хотя бывают нюансы.
Сообщение Как исправить ошибки в договоре между физическими лицами появились сначала на Finach.